Întocmirea devizelor prin metoda de resurse este reglementată prin două documente normative:
elaborate de Ministerul Dezvoltării Regionale și Construcțiilor al Republicii Moldova.
Metoda de resurse dă posibilitatea de a determina cu mare exactitate, la orice dată, valoarea obiectivelor de investiții în baza indicilor de resurse evidențiați în documentația de proiect și deviz și a prețurilor de pe piață ale resurselor
materiale, manoperă și utilaje de construcții-montaj.
Normele de deviz utilizate în Republica Moldova sunt:
Norme de deviz orientative, care figurează ca Norme de deviz pentru lucrări de construcții, montaj, reparații, restaurare și de punere în funcțiune a mecanismelor, puse în aplicare, începând de la 1 ianuarie 2002 prin ordinele Organului Național de dirijare în Construcții.
Baza normativă proprie a utilizatorului, din care fac parte normativele de deviz individuale, care țin cont de condițiile reale de activitate a întreprinderii executante de lucrări.
Dacă indicii de resurse din norma de deviz aprobată diferă de consumurile resurselor reale cu mai mult de 5%, în norma de deviz urmează să fie introduse modificările necesare cu aprobarea Organului Național de Dirijare în Construcții (ONC).
Întocmirea listelor cu cantitățile de lucrări
La etapa de elaborare a detaliilor de execuție (a proiectului de execuție), organizația de proiectare întocmește și predă în mod obligatoriu listele cu cantitățile de lucrări.
În funcție de particularitățile unor categorii de lucrări, de specializarea întreprinderilor de construcții-montaj și de structura documentației de proiect, listele cu cantitățile de lucrări se întocmesc separat: pentru clădiri și construcții, pentru lucrări de amenajare a șantierului.
Întocmirea devizelor pe obiecte
Întocmirea devizelor pe obiecte se efectuează prin însumarea datelor din devizele locale. Devizul pe obiect poate fi neîntocmit atunci când la obiectiv există doar un tip de lucrări (cheltuieli).
Întocmirea devizelor generale
Devizul general se întocmește în întregime sau pentru o tranșă de construcție a întreprinderii, clădirii și construcțiilor speciale, indiferent de numărul de antreprenori generali care vor executa construcția.
În devizul general se includ, prin rânduri aparte, totalurile pe devizele pe obiecte, pe devizele locale și calculele pe tipuri de cheltuieli.
Întocmirea decontărilor pentru lucrările de antrepriză executate
Decontările pentru lucrările de antrepriză se perfectează printr-un proces-verbal de recepție a lucrărilor executate. Principiile de întocmire a proceselor-verbale de recepție a lucrărilor executate sunt aceleași ca și la devize, în baza cărora se încheie contractul de antrepriză.
Planificarea și urmărirea lucrărilor din punct de vedere al timpului de execuție poate fi realizată folosind instrumente de management al proiectelor în construcții și instalații: Grafic Gantt, Drum critic și Calcul automat al duratei activităților.
Întocmirea documentației de deviz
Programele de devize WinDoc Deviz și Devizonline permit listarea rapoartelor în format PDF sau Excel și întocmirea dosarului de raportare și a cuprinsului pentru participarea la licitații.
3.1 Cum adăugați un deviz nou?
Investiția este un ansamblu de unul sau mai multe obiecte pentru care se întocmesc devize (liste cu cantități de lucrări).
3.2 Cum adăugați norme existente în deviz?
Notă: Dacă norma de deviz conține liste de resurse neexplicitate (liste de materiale sau liste de utilaje), puteți folosi următoarele funcții suplimentare:
3.3 Cum calculați cantitățile de lucrări?
Notă:
3.4 Cum modificați prețurile la resursele din deviz pentru a obține valoarea corectă?
1. Cum modificați prețul la materiale?
Notã: dacã doriþi sã setaþi preþ unitar identic la mai multe resurse din listã, selectați resursele pentru care doriþi sã setaþi preþul unitar (CTRL + click pe rândul de selectat) și, folosind meniul contextual (click dreapta mouse), alegeți opțiunea Modificare prețuri > Preț unitar
2. Cum preluaþi preþuri la materiale din oferte de la furnizori?
Notã: dacã unitatea de mãsurã a materialului din deviz diferã fațã de unitatea de mãsurã a materialului ales din oferta de la furnizor, programul va cere sã introduceți raportul pentru conversie
3. Cum preluaþi preþuri la resurse din preþurile de referințã?
Notã: prețurile de referințã sunt prețuri predefinite pentru toate materialele din baza de date, preþ mediu de pe piaþã sau preþ 449 actualizat cu indici de creºtere de la statisticã pe clase CAEN
4. Cum preluaþi preþul la resurse din alte investiții
5. Cum modificaþi preþul la manoperã?
Note
6. Cum modificaþi preþul la utilaje?
Notã: dacã doriþi sã preluaþi prețuri de la furnizori sau preþuri de referinþã sau preþuri din alte investiþii pentru utilajele din listã, apelaþi funcþiile descrise anterior pentru lista de materiale.
7. Cum calculaþi sporuri la articolele din deviz pentru a ajunge la o valoare doritã?
Note
8. Cum evidenþiaþi materialele aprovizionate de beneficiar în devize?
Notã: Materialele aprovizionatetat de beneficiar pot fi afiºate în raportul F3 (Lista cu cantitãþi de lucrãri) ºi în raportul C6 (Lista de materiale) dacã bifaþi opþinea de afiºare Material beneficar defalcat în C6.
9. Cum creați o bazã de preț
10. Cum preluați prețuri dintr-o bazã de preț
Note
1. Cum creați un articol nou?
Nota: Pentru adaugare articol nou creat în deviz
2. Cum modificați un articol existent?
Nota 1: Pentru a salva articolul modificat
Nota 2: Pentru adaugare articol modificat în deviz:
3. Cum creaþi o normã compusã?
Nota: Pentru adaugare normã compusã în deviz
4. Cum creați resurse noi sau liste de resurse?
1. Cum modificaþi indicii dintr-o recapitulaþie?
Notã: dacã doriți sã refolosiți recapitulația, selectați recapitulația din deviz și folosind meniul contextual apãsați butonul Salvare recapitulație. Introduceți denumirea recapitulației și apsați butonul Salveazã recapitulația. Recapitulația salvatã o puteți regasi în panoul din stânga, secțiunea Articole proprii, Recapitulații
2. Cum modifcați indicii dintr-o recapitulaþie?
3. Cum setați o recapitulație pentru întreaga investiție?
Notã: recapitulația selectatã va fi aplicatã la toate devizele din investiție și valoarea acestora va fi recalculatã în funcție de noii indici
1. Cum alocați obiectele sau devizele la capitolele corespunzãtoare din Devizul General?
Notã: Obiectele și devizele dintr-o investiție pot fi mutate numai în capitolele care au fost setate sã primeascã valoarea din devize
2. Cum alocați valori directe sau valori calculate cu formule la capitolele din Devizul General?
Nota: Puteți introduce valoare directã sau valoare calculata cu formula doar la capitolele care au fost setate sã primeascã valoarea din formula de calcul (fundalul coloanei Formula este colorat cu vrede)
Exemple de formule de calcul pe care puteți sã le utilizați sunt:
- (2/100)*[CM] (calculeaza 2% din valoarea lucrãrilor de construcții-montaj)
- (1/100)*[TI] (calculeaza 1% din totalul investitiei)
- [5.1.1]+[5.1.2] (calculeaza suma valorilor introduse la subacapitolele 5.1.1 și 5.1.2)
- 650 (valoarea 650 este atribuita direct capitolului din devizul general)
3. Cum creați și modificați o structura pentru Devizul General?
4. Cum modificati proprietatile capitolelor si subcapitolelor din Devizul General?
1. Cum copiati investitia din oferte in decontari?
2. Cum adaugati un decont la o anumita data?
3. Cum alegeti devizele executate care vor fi decontate?
- din colectia Investitii, directorul decontate alegeti investitia pe care doriti sa o decontati
- alegeti decontul pe care doriti sa il editati
- in coloana din dreapta (Include in decont) bifati devizele executate care doriti sa le decontati
4. Cum introduceti cantitati realizate si cantitati renuntate?
- din colectia Investitii, directorul decontate alegeti investitia pe care doriti sa o decontati
- alegeti decontul pe care doriti sa il editati
- alegeti devizul pe care doriti sa il decontati
- in coloana Realizat actual si coloana Renuntat actual introduceti cantitatile dorite
5. Cum decontati procentual cantitati realizate si cantitati renuntate?
- in coloana operatii bifati articolele din deviz care vor fi decontate
- folosind meniul contextual, alegeti optiunea Decontare si introduceti procentul realizat sau procentul renuntat
- apasati butonul Aplica procentul
1. Cum configurați diverse opțiuni pentru rapoarte
Notã:
2. Cum tipãriți automat rapoartele pentru dosarul de raportare
3. Cum Tipãriți manual rapoartele în format .pdf sau Excel
pentru a vizualiza raportul în format .pdf.
pentru a vizualiza raportul în format ExcelNotã: Rapoartele care pot fi listate cu ajutorul programelor de devize WinDoc Deviz și Devizonline sunt:
1. Cum copiați investiția în proiecte?
2. Cum adãugați un proiect nou?
3. Cum adãugați un director nou în care sã salvați proiectele?
4. Cum adãugați activitãți și subactivitãți atașate unui proiect?
5. Cum modificați data de început și durata unei activitãți?
Notã: dacã doriți sã modificați data de început și durata unei activitãți direct pe grafic, folosiți funcția drag and drop (deplasare cu tasta mouse apasatã) pentru a mutare activitate, micșorare sau mãrire duratã
6. Cum calculati automat durata activitãților?
Calculul automat al duratei unei activitãți se face pe baza resurselor de tip manopera atașate activitãții respective (total ore manoperã / numãr muncitori pe echipã / numãr de ore lucrate pe zi)
Notã: dacã doriți sã recalculați durata pentru toate activitãțile, din meniul de comenzi al programului, apãsați butonul Recalculeazã durate
7. Cum configurați drumul critic stabilind restricții pentru activitați?
Notã: dacã doriți sã configurați drumul critic direct pe grafic, selectați activitatea precedenta și folosind funcția drag and drop (deplasare cu tasta mouse-ului apãsatã) poziționați mouse pe activitatea care doriți sã fie precedatã.
8. Cum filtrați activitãțile afișate?
9. Cum schimbați poziția activitãților în graficul Gantt?
10. Cum transformați o activitate în subactivitate ºi invers, în graficul Gantt?
11. Cum adaugați și atașați resurse la activitãți?
12. Cum adãugați câmpuri definite de utilizator și cum setați valoarea acestora pentru activitãți?
13. Cum stabiliți codificarea WBS (Work Breakdown Structure) pentru activitãțile din proiect?
14. Cum tipãriți rapoarte pentru proiect?
1. Cum administrați bazele de date?
Notã
2. Cum vã conectați la o bazã de date pentru lucru în rețea?
Notã:
3. Cum importati o baza de date din versiunea WinDoc Deviz 4.0
Notã: pentru ca importul bazei de date din WinDoc Deviz 4.0 sa functioneze corect, programul WinDoc Deviz 5.0 trebuie sa fie instalat pe aceeasi partitie cu WinDoc Deviz 4.
Programul WinDoc Deviz 5 poate fi instalat pe un server Windows ºi accesat de la orice calculator din rețeaua internã a companiei printr-un browser de internet, pe baza de user ºi parola, în limita licentelor achizitionate.
Notã: